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观点网讯：11月4日，据媒体报道，凯德集团完成对北京顺义新国展和光瑞府20#楼商业独栋的收购，拟改造为旗下“馨乐庭”服务式公寓并采用酒店化运营，预计净营运收入回报率5-5.5%。交易对家为保利+华润联合体项目公司，双方已签初步协议，将在15-30天内付款交割。

标的建面约1.5万㎡，地上9层，产权商业且1-2层预留燃气，为毛坯交付。2021年保利华润以67.77亿元+异地配建16.2万㎡+自持23%竞得整体地块，溢价率70.86%，折合楼面价4.24万元/㎡；此次成交单价约为当时楼面价的30%。凯德将负责后续装修及特行审批，开发商代建。

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