中房报记者 赵春林 长沙报道
虽然地方政府方面通过放出高价楼盘、不断释放房价快速上涨预期，但长沙楼市成交仍难见起色。
(资料图片仅供参考)
湖南中原研究院今日晚间发布的11月第1周数据显示，上周长沙市内五区一手住宅成交1036套、15.02万平方米，环比分别下滑3%、4%；一手住宅供应684套、9.15万平方米，环比分别下滑67%、73%。
从成交套数排行榜TOP10来看，岳麓区的万科森林公园项目以85套，位居上周长沙市内五区商品住宅成交套数首位；芙蓉区的辉煌国际城项目以成交19套，位列排行榜第10名。
而上上周，天心区的中建钰和城以125套位居成交排行榜首位，天心区的丽发新城以28套的最后一位进入成交前10名。
“长沙楼市明显已明显入冬，河东的某高价大平层，最近几周每周基本上就成交一两套住宅，一些置业顾问在只拿底薪竭力挖掘客户资源。”当地一市场机构研究人士表示，长沙新盘定价高涨，不断释放房价大涨预期，但不少房源在以优惠促销实际成交。同时，长沙的二手房待售体量较大，加上目前深圳二手房价已跌回三年前，网红盘普跌，给长沙的购房者心理正在带来传导效应。
从长沙市住建局网站可公开查询的各楼盘“已售”“可售”房源数据看，一些楼盘的实际成交一般甚至不理想，与部分开发商宣传的开盘即售罄、开盘成交十几亿、需通过中介收取“好处费、茶水费”等才能抢到房源等，存在明显偏差。
据当地市场人士观察，一是部分楼盘自身宣传炒作的销售数据明显有水分，二是有些楼盘违规面向无资格的购房者销售，导致部分购房者无法按时进行网签。一段时间以来，当地政府部门在市场规范方面缺乏主动作为。中国房地产报记者将继续关注。
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