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成交仍难见起色 上周长沙住宅供应环比下滑近7成

2022-11-07 19:42:14 来源:中国房地产网

中房报记者 赵春林 长沙报道

虽然地方政府方面通过放出高价楼盘、不断释放房价快速上涨预期,但长沙楼市成交仍难见起色。


(资料图片仅供参考)


湖南中原研究院今日晚间发布的11月第1周数据显示,上周长沙市内五区一手住宅成交1036套、15.02万平方米,环比分别下滑3%、4%;一手住宅供应684套、9.15万平方米,环比分别下滑67%、73%。


从成交套数排行榜TOP10来看,岳麓区的万科森林公园项目以85套,位居上周长沙市内五区商品住宅成交套数首位;芙蓉区的辉煌国际城项目以成交19套,位列排行榜第10名。


而上上周,天心区的中建钰和城以125套位居成交排行榜首位,天心区的丽发新城以28套的最后一位进入成交前10名。


“长沙楼市明显已明显入冬,河东的某高价大平层,最近几周每周基本上就成交一两套住宅,一些置业顾问在只拿底薪竭力挖掘客户资源。”当地一市场机构研究人士表示,长沙新盘定价高涨,不断释放房价大涨预期,但不少房源在以优惠促销实际成交。同时,长沙的二手房待售体量较大,加上目前深圳二手房价已跌回三年前,网红盘普跌,给长沙的购房者心理正在带来传导效应。


从长沙市住建局网站可公开查询的各楼盘“已售”“可售”房源数据看,一些楼盘的实际成交一般甚至不理想,与部分开发商宣传的开盘即售罄、开盘成交十几亿、需通过中介收取“好处费、茶水费”等才能抢到房源等,存在明显偏差。


据当地市场人士观察,一是部分楼盘自身宣传炒作的销售数据明显有水分,二是有些楼盘违规面向无资格的购房者销售,导致部分购房者无法按时进行网签。一段时间以来,当地政府部门在市场规范方面缺乏主动作为。中国房地产报记者将继续关注。