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21世纪经济报道记者张敏、实习生黄俊钧 北京报道 2月23日消息，凯德投资宣布设立凯德中国特殊机会伙伴计划（以下简称“CCOP计划”），该计划总承诺股本11亿新元（56.5亿元人民币），投资于中国的特殊机会项目。据悉，凯德从机构投资者募集了8.92亿新元（45.8亿元人民币），合作方持股80%，凯德投资持有其余20%股权。公司称，“这符合凯德投资的轻资产战略。”

该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。目前，该计划已经在北京和佛山收购了首批两项资产。

其中，单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京核心商务区，为一个商业综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。

计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。对于合资公司提出的每项投资建议，投资者对是否参与投资保留完全决定权。凯德投资将负责管理该合资公司，借助合作伙伴的集体力量，在中国寻找投资机会。

作为CCOP计划的种子资产，2022年5月，该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个物流项目。该物流项目已经预租给一家纺织品电商平台，项目的租约为15年，约定了租金逐年上调，预计能够提供稳定的现金流。

作为全球知名的不动产投资管理公司，截至2022年12月31日，凯德投资的资产管理规模为1320亿新元，基金资产管理规模约880亿新元。其中，在中国的资产管理规模为470亿新元，基金资产管理规模为213亿新元。

自2022年6月以来，凯德投资已经设立了三支人民币基金，从第三方募资近7.8亿新元（40亿元人民币）。加上近期新成立的基金，凯德投资已经从第三方募资超过20亿新元，投资了七个资产。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，中国是凯德投资的核心市场之一，凯德投资看好中国强劲的经济基本面，将继续寻求机会扩大市场份额。